Hiện nay, bất động sản đang là lĩnh vực kinh doanh được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm và chú ý. Đặc biệt là loại hình condotel với những ưu thế nổi bật đang “làm mưa làm gió” trên thị trường thời gian qua. Hãy cùng tìm hiểu rõ hơn về condotel cũng như các thông tin cần thiết về loại hình bất động sản này qua bài viết sau nhé!
Condotel là gì?
Condotel là viết tắt của Condominium & Hotel có nghĩa là căn hộ khách sạn, hoặc người ta cũng có thể gọi loại hình bất động sản này là Condo hotel. Nhờ mang lại những trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng mới của tư duy bất động sản nghỉ dưỡng.
Condotel mang chức năng như một căn hộ: Condotel có đầy đủ tiện nghi giúp người dùng có thể sinh hoạt, trải nghiệm với phong cách sống như ở trong chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, nó sẽ khác ở một chỗ đó là condotel vẫn phải có đơn vị quản lý và mọi hoạt động của cơ sở lưu trú đó.
Condotel mang chức năng như một khách sạn: Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khác của khách sạn bao gồm nhà hàng, cửa hàng mua sắm, câu lạc bộ sức khoẻ,…Điểm khác biệt giữa condotel và khách sạn là condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn và sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.
Tại sao nên đầu tư vào condotel?
Condotel là một trong những sản phẩm bất động sản phát triển trong những năm gần đây vì các lý do sau:
An toàn, lợi nhuận cao
So với các loại hình khác, condotel sẽ thường an toàn và mang lại lợi nhuận cao. Chủ đầu tư dự án condotel thường đưa ra mức cam kết tối thiểu 8-12%/năm, cao và ổn định hơn nhiều so với các hình thức khác mà khách hàng không phải lo lắng về số tiền ban đầu.
Tiềm năng tăng giá
Các dự án condotel nằm ở các vị trí đắc địa, có tầm nhìn đẹp và hệ thống dịch vụ đẳng cấp, tiện ích thường được rất nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư ưa chuộng. Nếu tỷ lệ lấp đầy cao, lợi nhuận ổn định thì giá trị căn hộ sẽ gia tăng nhanh chóng theo thời gian. Ngoài ra, với tốc độ phát triển du lịch nhanh chóng như hiện nay, trong tương lai khi quỹ đất đẹp trở nên chín muồi sẽ là tiền đề để giá căn hộ condotel tăng cao.
Rủi ro khi đầu tư vào Condotel có cao không?
Không chỉ condotel mà bất cứ loại hình bất động sản nào cũng có nguy cơ gặp phải những rủi ro nhất định. Đó chính là lý do bạn cần xem xét và lựa chọn rất kỹ khi quyết định đầu tư vào condotel. Những rủi ro thường gặp như chủ đầu tư thiếu uy tín, dự án chấm tiến độ và chậm cả thời gian bàn giao. Bên cạnh đó, tính pháp lý của căn hộ condotel chưa rõ ràng về việc cấp sổ đỏ cũng là một trong những rủi ro mà bạn nên tránh.
Ngoài ra, rủi ro từ đơn vị quản lý và vận hành có thế gặp như đơn vị vận hành thiếu kinh nghiệm, khách thuê ít thì rõ ràng lợi nhuận sẽ giảm. Mặc dù hoạt động sôi nổi nhưng condotel không còn là loại hình bất động sản mới nữa, dó đó nó có thể bão hòa bất cứ lúc nào nếu bạn không nhanh tay bắt kịp xu hướng. Do đó lợi nhuận khi đầu tư cũng rất đáng phải xem xét.
Những điều cần lưu ý khi đầu tư căn hộ condotel
Condotel có thể không phải là sự lựa chọn thích hợp cho tất cả mọi người và chắc chắn sẽ có những hạn chế khi đi đến đầu tư. Vậy nên bạn cần lưu ý những vấn đề sau khi quyết định đầu tư vào condotel như chi phí bảo trì và vệ sinh khá cao, bạn sẽ phải trả giá cao cho bên thứ ba đảm nhận quản lý condotel, việc định giá thường dựa trên thị trường du lịch, không dựa trên thị trường bất động sản.
Như vậy bài viết trên đã đưa ra những thông tin hữu ích cho bạn trong việc tìm kiếm và khám phá về loại hình condotel. Condotel mang lại giá trị to lớn cho nhà đầu tư cũng như phong cách sống của chủ sở hữu. Hy vọng bài viết trên sẽ mang lại cho bạn những kinh nghiệm hữu ích khi quyết định đầu tư condotel.
