Bên cạnh những phân khúc được lòng thị trường trong thời gian vừa qua như là nhà liền thổ, căn hộ cao cấp, đất nền có sổ,… thì nay, bất động sản vùng ven, nhất là sở hữu vị trí như gần khu du lịch, khu công nghiệp sẽ được săn đón mạnh mẽ trong thời gian tới.
Điểm sáng mới trên thị trường bất động sản
Tính đến thời điểm hiện tại, hai dòng vốn quan trọng đối với bất động sản là tín dụng ngân hàng và trái phiếu bất động sản đang gặp nhiều điều kiện khó khăn. Cho nên, việc đầu tư như lướt sóng không còn phù hợp. Những bất động sản sở hữu vị trí thuận lợi và chiến lược được cho là điểm sáng của thị trường.
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), từ đầu năm đến nay, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt nam đạt 19,1 tỷ USD, giảm khoảng 14,8% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý hơn cả, bất động sản có vị trí thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với 4,5 tỷ USD, chiếm 18,9% tổng vốn đăng ký đầu tư, con số này đã tăng 51,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bên cạnh đó, mặc dù theo thống kê rằng dự báo tăng trưởng GDP toàn cầu giảm, kinh tế Việt Nam vẫn có nhiều dấu hiệu khởi sắc và nhận được dự báo ngày càng tăng từ các tổ chức trong nước và quốc tế. Trong 9 tháng đầu năm 2022, GDP tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước, là mức tăng cao nhất trong 10 năm vừa qua
Do chính sách siết room tín dụng trong quý II/2022 vừa qua đã khiến cho các nhà đầu tư khó vay vốn hơn trước đây. Tuy nhiên, với việc dòng vốn FDI vẫn chảy vào Việt Nam với con số tăng trưởng mạnh đang trở thành tín hiệu tốt để bất động sản vùng ven công nghiệp, du lịch phát triển.
Thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài
Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước nâng trần tăng trưởng tín dụng cho một số ngân hàng thương mại, song dòng vốn tín dụng này sẽ ưu tiên cho sản xuất và dịch vụ.
Chính vì chủ trương như vậy, thị trường bất động sản công nghiệp, du lịch sẽ tiếp tục tăng trưởng lành mạnh trong giai đoạn 2022 – 2023 và dự báo thị trường sẽ được hưởng lợi trong mùa lễ hội cuối năm nhờ vào nhu cầu chi tiêu dịp cao điểm tăng mạnh.
Việt Nam trong tương lai vẫn là điểm đến thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Song song đó, bất động sản dân sinh gần các khu công nghiệp, khu du lịch như các khu đô thị sẽ là loại hình được quan tâm trong giai đoạn sắp tới.
Cùng với sự phát triển của bất động sản vùng ven công nghiệp, du lịch các chuyên gia cho rằng phân khúc này đang và sẽ trở thành điểm sáng cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường diễn ra nhiều biến động như hiện nay.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn đang tồn tại những khó khăn nhất định, song nhà đầu tư vẫn liên tục nghiên cứu, luôn theo dõi thị trường chờ cơ hội lựa chọn bất động sản có tiềm năng phát triển, dư địa tăng trưởng tốt trong tương lai.
Nhà đầu tư đang có xu hướng tìm về khu vực đất đai có giá trị sử dụng cao, quanh các khu công nghiệp và dịch vụ, du lịch phát triển. Thông thường, nhà đầu tư sẽ hướng đến các khu vực trở thành thủ phủ công nghiệp mới của một tỉnh mà có sở hữu nhiều vốn FDI và có quy hoạch tốt, tốc độ tăng dân số nhanh.
Quanh Hà Nội, các địa phương mới đây như Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Kạn,… là những tỉnh thành đang được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước chú ý do chủ trương của lãnh đạo các tỉnh này đang thiết lập quy trình gọi vốn FDI mạnh mẽ.
Nhanh nhẹn nắm bắt thời cơ và tìm hiểu các thông tin quan trọng sẽ giúp cho nhà đầu tư nhanh chóng sở hữu được bất động sản có giá trị sinh lời trong tương lai bền vững. Điều này sẽ giúp mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn cho ngành bất động sản của nước ta.
