Trong suốt thời gian qua, dù không có cảnh mua bán nhộn nhịp hay chèo kéo, mời chào từ cò đất nhưng tại Hà Tĩnh vẫn đang có những cơn sốt đất khiến giá cả bất động sản bị đẩy lên cao từng ngày.
Những đợt “sóng ngầm” làm tăng giá đất
Kể từ khi đợt dịch Covid năm ngoái bùng phát khiến cho hầu hết các dự án bất động sản khu vực miền Trung đều bị chững lại, rơi vào tình trạng đắp chiếu. Vậy mà lại xuất hiện tình trạng tại một số vùng nông thôn Hà Tĩnh, Nghệ An, Quảng Trị tăng giá mạnh ở phân khúc giá đất nền một cách bất thường. Nguyên nhân được xác định do sự xuất hiện các dự án lớn tại địa phương để tạo dư địa, cộng thêm một chút chiêu trò của các nhà môi giới khiến cho giá cả tăng lên nhanh chóng.
Nhiều doanh nghiệp đang muốn đầu tư vào Hà Tĩnh để mong khai thác được hết những tiềm năng tại đây. Cụ thể như: Doanh nghiệp T&T đầu hơn 3.680 tỷ đồng xây dựng khu đô thị tại phía Nam thành phố và dự án khu đô thị thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ; Tập đoàn Onsen Fuji tìm hiểu đầu tư dự án tổ hợp sân golf, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị biển tại huyện Thạch Hà…
Lãnh đạo UBND xã Thạch Thắng, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh cho biết, thời gian qua, tại địa phương đã tiến hành phiên đấu giá 8/8 lô đất khu quy hoạch dân cư đồng Le Le. Những lô đất này vượt giá khởi điểm hơn 14,639 tỷ đồng, thu về gần 19 tỷ đồng (vượt so với giá khởi điểm từ 50 – 55 bước giá/lô).
Minh chứng cho việc này, lãnh đạo tỉnh đã công bố lô đất ký hiệu 07 có diện tích 200m2, giá khởi điểm từ 560 triệu đồng được đấu giá thành công với hơn 2 tỷ đồng (vượt 58 bước giá cho mỗi 28 triệu đồng/bước giá)… là một hiện tượng chưa từng xảy ra trước đây tại địa phương. Điều này khiến cho nhiều người hoang mang, dù vui mừng nhưng cũng không tránh khỏi hồi hộp, lo lắng.
Tình trạng “sóng ngầm” như thế này cũng xuất hiện tại một số vùng nông thôn trên địa bàn Hà Tĩnh (Can Lộc, Kỳ Anh, Nghi Xuân, Cẩm Xuyên, Thạch Hà…), tất cả đều là những nơi có “hơi hướng” của những đại dự án bất động sản đang được UBND tỉnh Hà Tĩnh tiến hành xúc tiến về chủ trương đầu tư hiệu quả, trở thành những đô thị mới trong tương lai.
Bên cạnh đó, theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản, hạ tầng giao thông không ngừng hoàn thiện và phát triển cùng chính sách cởi mở trong thu hút đầu tư đã đưa Hà Tĩnh trở thành “mảnh đất màu mỡ” của các “ông lớn” bất động sản. Vì hướng “đổ bộ” này cũng tạo ra những cơn sốt đất nền tại các địa phương có dự án là chuyện khó tránh khỏi.
Điều chỉnh kịp thời để minh bạch thị trường bất động sản
Lãnh đạo tỉnh Hà Tĩnh đã kịp đưa ra quyết định dành cho người dân không nên chạy theo các cơn sốt ảo bất động sản mà nên sở hữu đất nền hay nhà ở phù hợp với nhu cầu và theo mục đích chung cho phát triển xã hội.
Đặc biệt, chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố thuộc Hà Tĩnh rất cứng rắn trong việc sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm về việc quản lý, sử dụng đất trên địa bàn nếu để xảy ra tình trạng cá nhân, tổ chức có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Điều này đã được khẳng định cho thấy quyết tâm của lãnh đạo tỉnh Hà Tĩnh mong muốn hướng đến thị trường bất động sản minh bạch, không có chiêu trò làm lũng đoạn.
Nhờ những quy hoạch rõ ràng và can thiệp kịp thời của lãnh đạo tỉnh Hà Tĩnh, thị trường bất động sản tại đây từng bước hấp dẫn nhà đầu tư hơn nhiều so với trước đây. Các vụ sốt đất ảo sẽ biến mất và nhà đầu tư sẽ được tiếp cận đến những dự án minh bạch về giá trị mang lại và cả pháp lý đi kèm, đó mới là những cơ hội sở hữu bất động sản mà ai cũng muốn được hướng tới!
